874 500 $

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (O))

874 500 $

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874 500 $

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (O))

874 500 $

Prochaine visite libre

8645 Rue Omer, Brossard (Noms de rues (O)), J4Y 3E9

  • Superficie du terrain: 4 719 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2002

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
ANNIE LAPLANTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'4" X 33'3" Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CHANGE TA CLEF pour une nouvelle vie à Brossard

Vous rêvez d'une maison qui allie confort, modernité et proximité des services? Ne cherchez plus! Cette propriété située dans le secteur O de Brossard est faite pour vous. Avec son ambiance familiale et son accès facile aux commodités, elle représente une opportunité idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.

Un emplacement de choix

Le secteur O de Brossard est réputé pour sa qualité de vie. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires: supermarchés, restaurants, pharmacies et boutiques. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, ou les enfants pourront jouer en toute sécurité. En plus, grâce aux nombreuses lignes de transport en commun et au REM, vous aurez un accès direct et rapide à Montréal, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Une Propriété Bien Entretenue

Construite en 2002 et n'ayant eu qu'un seul propriétaire, cette maison à été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au sous-sol, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, et une vaste chambre au-dessus du garage qui peut facilement être transformée en salle familiale ou en cinéma maison.

Les rénovations faites au fil des ans, telles que la mise à jour de la toiture et de la cuisine, ainsi que le nettoyage des conduits de ventilation, vous assurent un espace de vie moderne et agréable. De plus, une nouvelle porte de façade au look contemporain grâce à ses 3 vitres est en commande (avec l'installation prévue pour le début de l'année 2025) ajouteront une touche finale à cette maison. Avec ses nombreuses fenêtres, la luminosité naturelle inonde les pièces principales de la propriété, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'idéal pour vous

Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel ou un professionnel désireux de bénéficie du meilleur des deux mondes, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables en famille dans votre nouvelle maison, ou chaque membre pourra s'épanouir dans un cadre serein et accueillant.

Changez votre clef, changez votre vie

Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire dans un des secteurs les plus prisés de Brossard. CHANGE TA CLEF et ouvrez la porte à une nouvelle vie pleine de possibilités! Contactez-moi ou votre courtier dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Votre rêve de maison commence ici!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'4" X 33'3" Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'11" X 105'

4 718,9 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

dix-trente , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 4'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 14' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 9'7" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'10" X 10'3" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 7'3" irr. Céramique Salle de lavage
Chambre Haut du garage-2e étage 10' X 18'5" Bois Armoire penderie inclus
Salle de bains 2e niveau 11' X 10'10" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10'10" X 11'2" irr. Bois bureau actuel
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 12'10" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'9" X 7'2" irr. Bois
Hall d'entrée garage 3'7" X 3'7" Céramique palier de l'escalier
Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 22' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 11'4" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 10'7" X 4'4" Béton salle mécanique
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 5'10" X 5'1" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 5'10" X 3'4" irr. Béton sous-l'escalier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , convectair , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires sauf celui du bureau,l'aspirateur central et ses accessoires,la hotte de cuisinière en stainless,les stores, les supports de télévision,le meuble de télévision mural au salon,la thermopompe mural,l'ouvre porte de garage et une manette,les accessoires du système d'alarme et son contrat jusqu'au prochain renouvellement fin juin 2025.Le spa actuellement fermé pour l'hiver à cause d'une fuite et une pompe endommagée(au nouveau propriétaire de faire la réparation).La balançoire triple.

Tous les électroménagers , micro-onde et le lave vaisselle de marque Miele de couleur stainless. Le porte manteaux au vestibule. Bureau: le luminaire, rideaux et pôle décorative. Rideaux de la chambre des maitres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
8645 Rue Omer, Brossard (Noms de rues (O)), J4Y 3E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.4%
  • 18.3%
  • 4.6%
  • 17.0%
  • 45.7%
  • 66.7%
  • 6.3%
  • 1.1%
  • 22.4%
  • 3.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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