Le bail est conditionnel à la pleine satisfaction du locateur sur la base des rapports suivants :

1. Vérification d'emploi : Une lettre d'emploi (incluant le salaire, le poste, la date d'entrée en fonction et le statut d'emploi), accompagnée du plus récent talon de paie indiquant les gains cumulatifs à ce jour.
2. Vérification de crédit et d'historique locatif : Un rapport de crédit complet d'Equifax.
3. Vérification des références : La clause 9.2 de la présente Promesse de location s'applique (le locataire consent à la vérification de son historique de paiement et fournit des références de propriétaires précédents).

À l'acceptation de l'offre (Prochaines étapes) :

4. Dépôt : Le locataire s'engage à fournir le paiement initial par virement Interac à Remax Platine en fidéicommis dans les 48 heures.
5. Assurance : Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M$ de couverture) pour toute la durée du bail.
6. Transfert des services publics : Lettre de confirmation d'Hydro-Québec attestant du transfert du compte.
7. Règles et frais de déménagement : Le locataire doit respecter toutes les règles du syndicat et assumer les frais liés à l'emménagement et au déménagement.
8. Paiement du loyer : Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements Interac le 1er de chaque mois.
9. Règlements de l'immeuble : Le locataire doit lire et accepter l'ensemble des règlements et règlements de l'immeuble.
10. Documentation du bail : Bail résidentiel standard du Québec.

Pendant le bail :

11. Animaux : Aucun animal n'est permis dans l'unité.
12. Tabac et vapotage interdits : Le locataire ne doit pas, et ne doit permettre à quiconque de fumer, vapoter ou cultiver du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans l'unité, les parties communes ou ailleurs sur la propriété.
13. Location à court terme interdite : Airbnb ou toute sous-location de courte durée est strictement interdite et constitue un manquement fondamental au bail.
14. Respect des règles de l'immeuble : Le locataire est responsable de toute amende découlant du non-respect des règlements et de la déclaration de copropriété.
15. Remplacement de clés et puces : Le locataire est responsable de tous les frais liés à la perte de clés ou de puces d'accès.
16. Cession ou sous-location interdite : La cession de bail ou la sous-location est interdite sans le consentement écrit préalable du locateur et du syndicat.

Fin du bail :

17. État des lieux à la remise : À la fin du bail, l'unité doit être remise dans le même état qu'à la location, avec toutes ses inclusions et en maintenant les planchers et murs en bon état.
18. Visites obligatoires : Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit permettre les visites de futurs locataires avec un préavis de 48 heures. La même obligation s'applique pour d'éventuels acheteurs si l'unité est mise en vente durant la durée du bail.