1 035 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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9364 - 9366 Rue de Brome, Montréal (LaSalle), H8R 2H5
Grand triplex avec un revenu annuel de plus de 63 120 $ dans un emplacement résidentiel de choix, à proximité des écoles, de la garderie, des commerces, des parcs, de la piscine, des autobus, etc. Garage double et belle cour arrière clôturée et verdoyante. Très grand appartement au rez-de-chaussée avec 3 grandes chambres, étage supérieur avec 4 chambres et 2 balcons, plus un appartement de 3,5 pièces au sous-sol meublés et de grande fenêtres. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des 2 dernières années. Possibilité d'occupation si le nouveau propriétaire le souhaite.
-
Superficie du terrain:
3 230 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
30'1" X 41'1"
1961
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
toiture 15 ans , Bardeaux d'asphalte
plus remisage , Chauffé , Intégré , Tandem
Bois , Céramique , Marbre , Plancher flottant
Bois
Addenda
Place libre au rez-de-chaussée pour propriétaire occupant.
Triplex situé au coeur d'un secteur recherché de LaSalle, offrant un emplacement idéal près de la rivière, des services et du transport en commun. Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un bâtiment bien entretenu, avec plusieurs rénovations majeures effectuées au fil des ans.
RÉNOVATIONS & TRAVAUX (voir DV pour détails);
*Plomberie refaite (2024), incluant clapets antiretour,
accès de nettoyage (clean-out) à l'avant et à l'arrière
et connexion complète à un nouveau tuyau ABS 4 pouces
sous terre, reliant toutes les cuisines et salles de bain
(RDC-2e-SS).
*Cuisine du RDC entièrement refaite (2024) : céramique,
comptoirs, plomberie, entrée lave-vaisselle.
*Électricité : panneaux 200A (2010) et 100A
(logement 3 ½ -- 2024).
*Chauffage électrique à l'eau performant 2012 (1er et 2e).
*Nouveaux planchers flottants haut de gamme
(logement 3 ½ -- SS).
*Escalier arrière sablé et repeinte avec de la peinture
antirouille Tremclad).
*Balcons et galeries arrière : remplacement des
planches par fibre durable + finitions aluminium.
*Escalier et marches avant : membrane installée sur
toute la surface, finition acrylique haute densité
jusqu'au solage à l'arrière.
*Aucune infiltration signalée lors des pluies majeures
(été 2025).
DESCRIPTION DES LOGEMENTS
9364 -- Rez-de-chaussée (occupation possible pour l'acheteur)
*Grand logement avec garage double en tandem (± 40 pi) + 1 stationnement extérieur
*3 chambres à coucher, salle de bain complète
*Chambre principale avec walk-in
*Porte patio, balcon et cour arrière privée et clôturée
avec cabanon
*Installation laveuse/sécheuse au même niveau
9366 -- 2e étage
*4 chambres (dont une pouvant servir de bureau)
*Salle de bain, salle à manger, cuisine avec dinette
*2 balcons
*Électroménagers inclus : laveuse, sécheuse, cuisinière
9364-A -- Sous-sol (3 ½ meublé -- lumineux)
*Grandes fenêtres, 2 entrées indépendantes
*Grande salle de bain, cuisine, salon et dinette
*Nouveau plancher flottant haut de gamme
*Électroménagers + espace laveuse/sécheuse
LOCALISATION & SERVICES
*Environ 25 minutes du centre-ville de Montréal
*Transport : plusieurs autobus métro Angrignon
(ligne verte -- terminus).
*Accès rapide aux autoroutes 20 et 138
*À quelques minutes du Carrefour Angrignon: restaurants,
supermarchés.
*Services de proximité : boulangeries, pharmacies,
boutiques, cafés.
*Secteur familial recherché : écoles, parcs,
pistes cyclables, bord de l'eau.
*Excellent potentiel locatif dans un secteur très demandé
EN RÉSUMÉ
*Occupation possible au RDC pour l'acheteur
*Multiples rénovations majeures
*Emplacement stratégique
*Idéal pour famille, investisseur ou propriétaire occupant.
Demander vos informations au courtier Immobilier!
Particularités du bâtiment
30'1" X 41'1"
1961
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
toiture 15 ans , Bardeaux d'asphalte
plus remisage , Chauffé , Intégré , Tandem
Bois , Céramique , Marbre , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
85' X 38'
3 230,25 Pi2
Quelques pas du fleuve Saint-Laurent
cour arrière et Avec cabanon , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 1 , Garage : 2
École, pool, tennis, parc , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11'6" | Bois | repaint |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'6" | Bois | repaint |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'2" | Bois | repaint |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'9" X 11'2" | Bois | repaint |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'1" | Céramique | nouvelle cuisine |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'8" X 6'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Céramique | repaint |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'5" | Céramique | rénovée |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 8'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8' X 6' irr. | Bois | Avec Balcon |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'9" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'1" X 10'1" | Céramique | besoin d'un comptoir |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 10'8" X 6'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'1" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 7'5" irr. | Céramique | 50% rénové |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14' X 10' | Céramique | |
| 3 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 4' X 4' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7' X 9' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 7' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 6' | Béton |
Caractéristiques
Chauffé électrique à eau chaude , Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
cheminée fermée
air climatisé non fonctionel , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 laveuses et sécheuses (1er et 2e étage). (frigidaire, poêle, micro-onde, meublés au complet au 1er étage), Cabanon.
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
20.5%
-
29.1%
-
11.0%
-
16.1%
-
23.3%
-
2.6%
-
2.7%
-
87.1%
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7.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JACQUES BEAUCHEMIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JACQUES BEAUCHEMIN
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
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Bonjour, mon nom est JACQUES BEAUCHEMIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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