549 900 $

Duplex à vendre - Saint-Roch-de-Richelieu

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Duplex à vendre - Saint-Roch-de-Richelieu

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Prochaine visite libre

463 - 465 Rue Gary, Saint-Roch-de-Richelieu, J0L 2M0

**Superbe duplex avec deux 4 1/2 | Idéal pour propriétaire-occupant | Secteur paisible** Découvrez ce magnifique duplex situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Roch-de-Richelieu. Offrant une belle opportunité d'investissement, cette propriété est idéale pour un propriétaire souhaitant occuper l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.

  • Superficie du terrain: 6 998 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2013
VERONIQUE LAPOINTE
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le logement principal, lumineux et spacieux, propose un concept à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer un espace de vie convivial.

La cuisine dispose de nombreux espaces de rangement et d'un accès direct à la cour arrière grâce à une porte patio, idéale pour profiter des beaux jours.

Deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche indépendante et d'un bain podium complètent ce niveau.

Le logement du sous-sol, un 4 ½ également, bénéficie d'une conception intelligente et fonctionnelle. Son aire ouverte accueille un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine bien aménagée.

Ce logement comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec porte patio menant à la cour arrière, offrant une belle luminosité et un accès direct à l'extérieur.

La salle de bains est équipée d'une douche indépendante et d'un bain podium, assurant un confort optimal.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un bel espace privé, parfait pour les familles, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter de la tranquillité du secteur.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 100'

6 997,62 Pi2

Clôturé

Allée : 4

Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 4'5" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 14' irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 13' irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'1" X 8'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 8'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 11'8" irr. Céramique
2 (app.) Salon Sous-sol 1 15'7" X 18'9" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'1" X 12' irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 9' X 13'3" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 14'3" X 18' irr. Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'4" X 12' irr. Céramique
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 8'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Eau chaude , Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1 cabanons, fixtures, fixtures, ventilateurs

Bien des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
VERONIQUE LAPOINTE
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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